旭辉酒店管理的一栋苏州公寓酒店挂牌转让 底价1.98亿

  12月25日，北京产权交易所挂出公告称，苏州港龙开元酒店管理有限公司100%股权被挂牌，转让方为苏州平江港龙房地产有限公司，底价19800万元，披露截止日期为2019年1月23日。

据公告披露，标的公司为苏州港龙开元酒店管理有限公司，是苏州港龙开元酒店管理有限公司的全资子公司。主要业务为酒店管理、自有房产租赁、物业管理等房地产相关。

标的公司的主要资产为一栋公寓酒店，位于苏州火车站北广场的北侧，是一栋投资性房产;土地面积2769.07平方米，建筑面积为24277.28平方米，25层，336间房间。该酒店按照5星标准打造，设施完备。

目前，该酒店已出租给旭辉酒店旗下品牌打理，为“博乐诗服务公寓”，出租期至2033年1月31日。收益为：2018年租金744万元、年物业费496万元，共收入1240万元。

据财报披露，标的公司目前总资产为39555万元，负债估价约6264万元，净资产33290万元，所有者权益评估价值30945万元。17年年度亏损28.9万元。

公告还披露，标的公司为其转让方提供抵押担保合计约16000万元(最高额抵押)。

据了解，本次拍卖方式为网上拍卖，多次竞价的模式，价款需一次性付清，底价19800万元，保证金为1000万元。