旭輝酒店管理的一棟蘇州公寓酒店掛牌轉讓 底價1.98億

  12月25日，北京產權交易所掛出公告稱，蘇州港龍開元酒店管理有限公司100%股權被掛牌，轉讓方為蘇州平江港龍房地產有限公司，底價19800萬元，披露截止日期為2019年1月23日。

據公告披露，標的公司為蘇州港龍開元酒店管理有限公司，是蘇州港龍開元酒店管理有限公司的全資子公司。主要業務為酒店管理、自有房產租賃、物業管理等房地產相關。

標的公司的主要資產為一棟公寓酒店，位于蘇州火車站北廣場的北側，是一棟投資性房產;土地面積2769.07平方米，建筑面積為24277.28平方米，25層，336間房間。該酒店按照5星標準打造，設施完備。

目前，該酒店已出租給旭輝酒店旗下品牌打理，為“博樂詩服務公寓”，出租期至2033年1月31日。收益為：2018年租金744萬元、年物業費496萬元，共收入1240萬元。

據財報披露，標的公司目前總資產為39555萬元，負債估價約6264萬元，凈資產33290萬元，所有者權益評估價值30945萬元。17年年度虧損28.9萬元。

公告還披露，標的公司為其轉讓方提供抵押擔保合計約16000萬元(最高額抵押)。

據了解，本次拍賣方式為網上拍賣，多次競價的模式，價款需一次性付清，底價19800萬元，保證金為1000萬元。